Застройщиков обяжут создавать зеленые зоны при планировании строительства
22:29 пн, 22 июля, 2019
На рабочем совещании с членами городского правительства временно исполняющий обязанности губернатора Александр Беглов при рассмотрении вопроса о корректировке изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) подчеркнул важность сбережения существующих и создания новых зеленых зон, сообщили в пресс-службе Смольного.
При этом глава город отметил, что все проекты застройки необходимо согласовывать с петербуржцами. «Голос жителей должен быть самым значимым», - сказал он.
Комплекс вносимых изменений в ПЗЗ направлен на создание комфортной городской среды. Предложения, инициированные жителями в период проведения общественных слушаний, были рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию с участием органов исполнительной власти Петербурга и депутатов Законодательного собрания.
Изменения в ПЗЗ приведут к увеличению количества зеленых пространств: документ обязывает застройщика предусмотреть создание зон зеленых насаждений общего пользования еще на стадии подготовки документов по планировке территории.
Изменения также предусматривают применение коэффициента использования территории в отношении многоквартирных домов любой этажности, что позволит ограничить максимальное количество жилой площади в границах земельного участка в отсутствие проекта планировки.
В карту территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, новая редакция ПЗЗ дополнительно включает три участка в Калининском, Петроградском и Пушкинском районах. Эти изменения позволят исключить несбалансированную точечную застройку, закрепить правовым способом обязательства застройщиков и города по объемам и срокам строительства объектов жилой, транспортной, инженерной и социальной инфраструктуры.
Чтобы исключить возможность перепрофилирования существующих продовольственных рынков и для создания многофункциональных центров без возможности размещения жилья, вводятся новые территориальные зоны ТД3 и ТД1-3 соответственно.
Для размещения в Петербурге высокотехнологичных производственных комплексов новая редакция ПЗЗ предусматривает в регламентах территориальных зон промышленного назначения новый вид разрешенного использования – «Научно-производственная деятельность», позволяющий создавать технопарки и бизнес-инкубаторы.