Кадастровая палата проконсультировала горожан о «дачной амнистии»

Петербургская Кадастровая палата провела горячую линию на тему: «Актуальные вопросы кадастрового учета объектов капитального строительства». На вопросы петербуржцев ответил начальник  отдела обработки документов и обеспечения учетных действий № 2 Андрей Колотов, сообщили в пресс-службе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Петербургу.

В частности, на вопрос, как прописаться в садовом доме и перевести его в «жилой», сотрудник Кадастровой палаты ответил, что для этого необходимо представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ.

Также дом, в котором планируется оформить прописку, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. 

Кроме того, если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. Также должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года.

Помимо прочего, на вопрос, когда продлят «дачную амнистию», в ходе горячей линии разъяснили, что 2 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В настоящее время дачная амнистия действует до 1 марта 2021 года.

«Дачная амнистия» — это неофициальное название федерального закона, который позволяет в упрощенном порядке оформлять земельные участки в собственность. Новая норма затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства.