Комиссия по землепользованию и застройке рассмотрела предложения и замечания

В пятницу, 30 марта, в Смольном под председательством вице-губернатора Игоря Албина состоялось очередное заседание комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга, на котором были рассмотрены предложения и замечания, полученные в результате публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга (ПЗЗ), об этом сообщили в пресс-службе аппарата вице-губернатора Игоря Албина.В работе комиссии приняли участие руководители Комитета по градостроительству и архитектуре, комитета по инвестициям, других ИОГВ, представители СПб ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга", администраций районов, депутаты Законодательного собрания Петербурга Сергей Никешин, Алексей Макаров, Александр Рассудов.Комиссией были рассмотрены предложения о внесении изменений в ПЗЗ в части, касающейся "Карт градостроительного зонирования Санкт-Петербурга. Границ территориальных зон и подзон (кроме подзон, отличающихся по высоте зданий, строений и сооружений)" в отношении четырех районов города: Красносельского, Московского, Петродворцового и Пушкинского.Комиссия одобрила заявление комитета по развитию туризма об установлении на части территории, вблизи Стартовой улицы, 17, многофункциональной зоны объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры и объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД) в целях реализации проекта "Аэрополис".Принято предложение ООО "Хоккейный клуб СКА" по увеличению границ зоны деловой застройки с целью реконструкции существующего здания СКА на проспекте Юрия Гагарина.Отклонены поправки жителей Московского района относительно территории на улице Гастелло, 7, литера А, связанные с продлением существующей реакционной зоны до территории Чесменского дворца.В числе отклоненных - поправки жителей Пушкинского района, которые в основном касались установления зоны среднеэтажной жилой застройки (до 8 этажей) для территории города-спутника "Южный", отображения акватории Кондакопшинского болота и изменения территориальных зон в границах 3-километровой защитной парковой зоны ГАО РАН (за исключением территории объекта культурного наследия федерального значения "Пулковская обсерватория") с целью исключения любого или многоэтажного жилищного строительства на данной территории.Директор - главный градостроитель СПб ГКУ "НИПЦ Генплана Санкт-Петербурга" Юрий Бакей уточнил, что высота, установленная для территории города-спутника "Южный" (зона Т3Ж2), определена с учетом восприятия исторических панорам и видовых характеристик Пушкина, Павловска и других территорий Петербурга.Отображение акватории Кондакопшинского болота в ПЗЗ в настоящее время невозможно в связи с тем, что объект не внесен в Водный реестр и не имеет утвержденных границ.Председатель КГА - главный архитектор Санкт-Петербурга Владимир Григорьев пояснил, что в соответствии с распоряжением СНК СССР от 11.03.1945 №4003-р "О восстановлении и реконструкции Главной астрономической обсерватории Академии наук СССР в Пулково" вокруг Пулковской обсерватории установлена защитная парковая зона в радиусе 3 км с запрещением в ней промышленного и крупного жилищного строительства. Так как в законодательстве РФ нет определения понятия крупного жилищного строительства, Игорь Албин дал поручение КГА подготовить письменное обращение в адрес Минстроя РФ по уточнению данного вопроса.На заседании были рассмотрены поправки в ПЗЗ, касающиеся высотного регулирования в 15 районах города.Одобрены заявки по увеличению высоты для точечной застройки с учетом средовых характеристик и влияния на охраняемые панорамы города, в частности для церкви в Красносельском районе.С целью размещения музейно-выставочного комплекса "Оборона и блокада Ленинграда" одобрена поправка в ПЗЗ в части изменения территориального зонирования с установлением зоны ТД2 в границах сформированного земельного участка площадью 17577 кв. м по адресу: Смольная набережная, участок 3, с учетом сохранения перспективы строительства Орловского тоннеля.В рамках заседания члены комиссии отменили ранее принятое решение по изменению территориальной зоны ТПД1_1 на зону ТПД1_2 в отношении территории земельного участка площадью 3 га на Кронштадтском шоссе, у дома 5 в связи с разъяснениями комитета по транспорту. На земельном участке планируется размещение Распределительного центра, являющегося неотъемлемой частью стратегического инвестиционного проекта по строительству транспортно-логистических комплексов на территории Петербурга. Игорь Албин отметил, что комиссия готова рассмотреть данное предложение ООО "Адмирал-М" при подготовке следующей редакции ПЗЗ в случае проработки вопросов транспортной доступности к объекту.Рассмотрение предложений и замечаний по проекту Правил землепользования и застройки Петербурга продолжается.О последних новостях можно узнать наTelegram-каналеГорода+.