Лидер RBI предложил городу сотрудничество в реконструкции исторического центра

Председатель совета директоров группы RBI Эдуард Тиктинский предложил правительству Петербурга использовать механизм ГЧП в сфере восстановления исторического наследия. Как он объяснил в интервью Городу+, RBI и другие девелоперские компании готовы помочь с реконструкцией зданий в центре при частичном финансировании проектов из городской казны. 

«Мы уже 25 лет строим в городе и никогда не боялись работать в историческом центре. Это наша честь и гордость, мы имеем необходимый опыт, но надо понимать, что такие проекты, как правило, невыгодны для инвестора. Поэтому нужно идти ему навстречу. Сохранение старины – это общее дело государства и бизнеса. Мы готовы к диалогу с городом и с Министерством культуры по вопросу создания реалистичной концепции будущего центра», – рассказывает застройщик о своей позиции. 

Эдуард Тиктинский считает, что правительство должно взять на себя техническое и юридическое обследование центра города. Это поможет получить целостную картинку состояния зданий и инфраструктуры, чтобы на ее основе рассчитать возможные траты на ремонт и реконструкцию. 

Далее нужно разработать общую стандартную схему сотрудничества города и бизнеса. На каждый конкретный дом нужно провести открытый конкурс. Победившей компании объект должен быть предоставлен уже расселенным и подготовленным к работе. 

«Если анализ, расчет бюджета и расселение жильцов из аварийного дома возьмет на себя город, дело пойдет быстрее и продуктивнее. Это будет справедливая роль правительства в государственно-частном партнерстве. Когда подготовительные работы проводятся за счет подрядчика, они могут тянуться годами, потому что там много юридических сложностей. А если это бюджетные средства, за них придется отчитываться. Будь добр – предоставь расселенный дом к такому-то сроку», – объясняет глава RBI. 

Он уверен, что проблему реконструкции исторического центра можно полностью решить за 30 – максимум 50 лет, при достаточном финансировании со стороны бюджета и активном привлечении инвесторов. 

Во времена СССР государство уже пыталось реставрировать старый фонд. Для этого была создана специальная комиссия. В итоге за 40 лет из 11 тысяч зданий с исторической и культурной ценностью в Северной столице было восстановлено только 3 тысячи, притом что у города было мощное финансирование и твердая управленческая воля. С тех пор прошло уже 50 лет, но тысячи зданий в центре города по-прежнему нуждаются в ремонте. Этот опыт говорит о том, что ни городская казна, ни частные инвесторы не способны в одиночку справиться с проблемой. Она, как и предположил Эдуард Тиктинский, нуждается в комплексном подходе. 

Группа RBI – одна из крупнейших строительных и девелоперских компаний на петербургском рынке. Она была основана в 1993 году и с тех пор построила более 1 млн 200 тыс квадратных метров жилья. В том числе, RBI имеет большой опыт работы с историческими зданиями и памятниками архитектуры. Сейчас специалисты организации занимаются созданием культурного центра памяти блокады на основе бывшего Левашовского хлебозавода и строительством жилого района вокруг него.