ЦБ РФ может ужесточить правила выдачи ипотеки

Центральный банк России предложил ужесточить для банков правила выдачи ипотеки. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на соответствующий доклад регулятора.

В частности, с 1 июля следующего года Центробанк предлагает ввести дифференцированные надбавки «к коэффициентам риска по ипотечным кредитам в зависимости от показателя долговой нагрузки заемщика и отношения величины основного долга по ипотечному кредиту к справедливой стоимости предмета залога». В случае принятия данных мер, нагрузка на капитал банков при сохранении структуры ипотечных портфелей может увеличиться в 1,4 раза.

Как отмечают в Центробанке, у кредитных организаций исчезнет стимул выдавать ипотечные кредиты заемщикам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Помимо этого, увеличится запас капитала банков на покрытие убытков при различных шоковых ситуациях, «способных вызвать снижение доходов населения и цен на недвижимость», указывают в ЦБ.

Как сообщает РИА Новости, банки России, а также микрофинансовые организации с 1 октября обязаны рассчитывать предельную долговую нагрузку физических лиц. Данный показатель вычисляется как отношение ежемесячных платежей по кредиту к ежемесячному доходу заемщика.