Верховный суд поддержал механизм ГЖИ против фальсификации собраний собственников

Верховный суд России поддержал позицию Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга в спорах с недобросовестными управляющими компаниями. Речь идет о механизме проверки протоколов общих собраний собственников, которые УК представляют для получения или смены управления домами.

В последние годы споры за управление многоквартирными домами участились. Основным документом в таких случаях является протокол общего собрания собственников, который нередко становится объектом фальсификаций. Жилищная инспекция вправе проверять такие документы, в том числе оценивать наличие кворума и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий при выявлении признаков ничтожности решений. 

Одна из управляющих компаний попыталась оспорить отказ инспекции, заявив, что ГЖИ вышла за пределы полномочий, учитывая обращения жителей о своем неучастии в собрании, направленные через портал «Наш Санкт-Петербург». Арбитражные суды первой и апелляционной инстанций поддержали инспекцию, однако кассация встала на сторону УК. Точку в споре поставил Верховный суд. Коллегия судей подтвердила право Госжилинспекции исследовать представленные протоколы на наличие признаков ничтожности и отказывать во внесении изменений в реестр лицензий при выявлении нарушений. 

Таким образом, сохранён механизм, позволяющий собственникам заявлять о фальсификации собраний через специальную форму, а инспекции — использовать эти данные при проверке документов управляющих компаний. В пресс-службе ГЖИ отметили, что для системного решения проблемы необходимы изменения законодательства и своевременная реакция правоохранительных органов на заявления жителей.