Банк России предложил ограничить рисковые практики ипотечного кредитования

Банк России разработал проект, предлагающий ограничить рисковые практики ипотечного кредитования с завышением стоимости жилья на первичном рынке. Такая информация опубликована на сайте Центробанка.

Регулятор планирует применить повышенные коэффициента риска по ипотекам, которые выдают банки по низким ставкам в рамках партнерских программ с застройщиками. Например, в список попала ипотека по договору участия в долевом строительстве с момента выдачи кредита до одного года после получения на ввод жилья.

Центробанк также уточнил условия, при которых банки не обязаны применять надбавки по коэффициентам риска при ипотеке по программам господдержки. Так, к показателю налоговой нагрузки могут добавить требование о минимальном размере первичного взноса.

Кроме того, регулятор предложил актуализировать данные о доходах. Горизонт наблюдения за кредитным качеством доходов могут сократить с 12 до шести месяцев.

В то же время при расчете показателя долговой нагрузки для банков предусмотрены некоторые послабления. ЦБ планирует исключить дестимулирование долгосрочных потребкредитов за счет консервативного расчета показателя. До конца текущего года регулятор предложил применять внутренние методики оценки доходов граждан без своего одобрения для кредитов до 50 тысяч рублей и автокредитов. Проект ЦБ может вступить в силу 1 июня 2023 года.