Число открытых в 2022 году заведений общепита на Невском превысило количество закрытых на 50%

Доля свободного предложения торговых помещений на Невском проспекте снизилась в 2022 году до 8,1%, подсчитали аналитики NF Group. По их данным, число открытых заведений общественного питания превысило число закрытых на 50%.

Специалисты объяснили, что в 2022 году на развитие Невского проспекта влияли такие тренды, как увеличение внутреннего турпотока, а также уход или приостановка деятельности международных брендов. Также определенную лепту в сокращение свободных площадей внесли сезонный спрос и открытие магазинов локальных брендов одежды, кафе и ресторанов.

Лидирующее положение в структуре открытий заняли заведения общепита. Их доля составила 42% от общего количества за год. По итогам года на Невском открылось 33 заведения, а закрылось 22. На сегмент одежды и обуви пришлось 15% от общего количества открытий. Кроме того, 5% заняли арендаторы, специализирующиеся на продаже табака.

«Несомненно, 2022 год для ресторанного бизнеса на Невском проспекте был более успешным, чем 2020–2021 гг., когда на показатели рынка влияла пандемия. Благодаря внутреннему туризму выросла посещаемость ресторанов на главной туристической улице города. В настоящее время здесь открываются заведения с новыми интересными концепциями, а также растет спрос на помещения со стороны арендаторов этого профиля», — прокомментировала ситуацию руководитель отдела торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.

По ее словам, в следующем году в случае ухода международных брендов доля свободного предложения может вырасти до 12,6%. При этом арендные ставки должны сохраниться на уровне 2022 года, а индексация по действующим договорам снизиться до 3-4% вместо текущих 5-6%.