Капитальный ремонт в Петербурге завершен на 78%

Сегодня годовой план по капитальному ремонту многоквартирных домов в городе выполнен на 78%. Из 2476 зданий на 1298 объектах уже закончились основные работы, кровельные и фасадные планируют завершить до заморозков. Также к этому моменту должны быть проведены конкурсы на будущий год. О промежуточных итогах, задачах на осень и масштабном ремонте в рассрочку - читайте в материале Города+. 

---

Промежуточные итоги «большого ремонта» таковы: капитальные работы на кровлях завершились на 75%, по сетям теплоснабжения на 82%, по фасадам - на 55%, 67 лифтов (из запланированных к установке 160-ти) уже ввели в эксплуатацию.  По словам экспертов, работы движутся к завершению, но в планы ремонта все равно вводят новые поправки.

«26 июля была одобрена очередная корректировка краткосрочного плана капитального ремонта на 2018 год. Были включены дополнительные 148 видов работ, они сейчас  проходят процедуру торгов», - рассказал заместитель председателя жилищного комитета Алексей Бородуля.

Провести больше ремонтных работ городу позволили несколько факторов. Например, удалось увеличить собираемость взносов на 1%. Кроме того, экономия, которая определилась в конце 2017 года по выполненным объектам, составила 450 млн рублей. Специалисты пояснили, это не связано с закупкой материалов или с услугами низкого качества. Дело в том, что собственники частенько не допускают подрядные организации в свои помещения, где они, к примеру, поменяли самостоятельно радиаторы или стояки. Жильцы в таких случаях отказываются подписывать акт-приема, а сэкономленные средства остаются в фонде. К тому же удалось взыскать и задолженность по взносам на сумму 199 млн рублей. Всего за текущий год в фонд капитального ремонта от собственников помещения поступили 2,5 млрд рублей.

Жилищный комитет и фонд капитального ремонта параллельно следят за текущими работами по объектам и готовят планы на будущий год. «Сейчас фонд занимается подготовленными сметами объектов, на которых уже завершился ремонт в 2018 году. Сентябрь и октябрь - традиционно время, когда сдается и принимается большое количество объектов и работ. И выявленная за этот период экономия средств будет учтена в конце года. Также готовим проектную документацию для более 200 объектов, им предстоит капремонт в будущем», - пояснил генеральный директор Фонда капитального ремонта Денис Шабуров.

Известно, что комитет и фонд, исходя из бюджета, сформировали план на 2019 год, но он еще будет меняться. Жильцы петербургских домов уже получили уведомления и должны на собрании принять решение о проведения ремонта или его отсрочке. В октябре станет окончательно ясно, сколько объектов будет отремонтировано в будущем году и сколько на это потратят средств. 

Трудности ремонта

Капремонт в многоквартирных домах требуют контроля. Жилищный комитет ведет постоянный отбор подрядных организаций. В реестре сейчас числится 265 компаний. Ежеквартально ведомство проводит предотборы, а также проверки предоставленных документов. За нынешний квартал на основании проверок 37 организаций исключили из реестра, в прошлом же году список покинули 52 компании. Сейчас в городе трудится более двух сотен фирм, покрывающих потребности в подрядчиках. 

«Пока проблемы с конкурсами наблюдались только на проектах капитального ремонта мягких кровель. Но это было связано с повышением цен на вывоз строительного мусора в городе и вероятности компенсации жильцам, если работы придется проводить в дождливое время. Эту проблему удалось практически решить, повысив стоимость работ», - рассказал Денис Шабуров. 

Однако после того, как проект утвержден, а подрядная организация выиграла конкурс, между зданием и капитальным ремонтом могут встать интересы жильцов. Особенно это касается домов, где необходимо отремонтировать аварийные конструкции. В таких случаях собственники часто не хотят покидать свои комнаты или квартиры. 

«Это серьезно, когда все возможные комиссии подтверждают, что состояние здания угрожает жизни и здоровью граждан. Тем более, опасения жильцов непонятны, так как мы по проекту проводим ремонт и внутри помещений, правда, и без изысков: обои, потолки и линолеум. Человек возвращается не на стройку», - пояснил Алексей Бородуля.

Чтобы сгладить неудобства, администрации районов Петербурга предоставляют помещения для временного проживания на время работ. Но жилищному комитету все равно приходится сталкиваться с ситуациями, когда ремонт приостанавливается из-за жильцов. Специалисты полагают, что некоторые ошибочно ожидают получить новую квартиру. В таких случаях жильцов приходится выселять по решению суда с помощью приставов, чтобы подрядчики смогли выполнять свои обязанности.   

 

Фото: С. Калинкин/Город+

Текст: Город+