В новом году в Петербурге появится Фонд социального участия застройщиков

В Смольном обсудили инфраструктурные затраты застройщиков при реализации проектов жилищного строительства. На встрече подняли проблемы обеспеченности горожан местами в образовательных учреждениях, сообщили в пресс-службе аппарата вице-губернатора Игоря Албина.

«Обеспечив хорошие объемы и темпы жилищного строительства, мы остались без транспортной доступности, без зеленых насаждений общего пользования, без парковочного пространства, школ, поликлиник и детских садов. И чтобы эту ситуацию изменить, мы пошли по пути консультаций с вами и предложили создать Фонд социальных обязательств застройщиков. Понимаем, что в полном объеме переложить на вас ответственность по созданию «социалки» нельзя - это обрушит рынок. С другой стороны, хотели бы видеть ваше полноценное участие в формировании комфортной городской среды», - отметил Игорь Албин.

Зафиксированные обязательства застройщиков Петербурга по созданию объектов социальной инфраструктуры (в 2012-2018 гг.) затрагивают 274 объекта. Выполнены обязательства по 58 объектам, соглашения по 33 объектам (12%) находится в стадии исполнения, 6 объектов - в зоне риска, по 138 объектам срок не наступил, по 39 объектам обязательства не выполнены.

Расчетная наполняемость мест в школах города составляет 442,3 тыс. мест, в детских садах - 238,5 тыс. мест, фактически же школы посещают 467,6 тыс. детей, а детские сады посещают 264,1 тыс. детей. Соответственно, переполняемость в школах составляет 25,3 тыс. мест (загрузка - 105,7%), в детских садах - 25,6 тыс. мест (загрузка - 110,7%).

Выступившие на совещании главы районных администраций сообщили, что по ряду территорий ситуация гораздо более напряженная, чем приведенные среднестатистические данные. Глава Администрации Пушкинского района Владимир Омельницкий считает свой район самым сложным по строительству социальной инфраструктуры: в Шушарах, Ленсоветовском, Славянке дети учатся в две смены, а загрузка образовательных учреждений составляет 200-300%. Главу Администрации Курортного района Алексея Куимова волнуют перспективы II этапа развития застроенных территорий в п.Песочном, где еще не подписано ни одного соглашения с инвестором по социальным объектам. Глава Администрации Выборгского района Валерий Гарнец сообщил, что в «Северной долине» вместо 13 детских садов работают всего два, аналогичная ситуация и со школами. Было отмечено, что справедливо не выдавать разрешения на строительство жилья по тем территориям, где новостройки не обеспечены социальной инфраструктурой.

Выступивший на совещании генеральный директор СРО Ассоциация «Объединение строителей Санкт-Петербурга» Алексей Белоусов обратил внимание на сложности, которые испытывают участники рынка в связи с новациями в федеральном законодательстве и падением доходности бизнеса. Понимая мотивы города в создании Фонда, он акцентировал необходимость четко фиксировать обязательства, которые возлагаются на застройщиков, и дифференцировать их в зависимости от территории ведения строительства.

Вице-губернатор Игорь Албин поручил подготовить предложения о создании Ассоциации застройщиков по содействию развитию социальной инфраструктуры и предложения о единых правилах участия застройщиков в создании объектов социального назначения на обсуждение с участием врио губернатора Александра Беглова.

Фонд социального участия застройщиков, по мнению Игоря Албина, может начать свою деятельность с 1 января 2019 года.